AtalayaAtalaya

Calle Pau

Manacor, Illes Balears • Pis • Ref: #515A4BF3

299.000 €-12% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manacor per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

128 m²

Preu / m²

2.336 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
63
Calle Pau — Manacor
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso en venta de 3 dormitorios en Manacor, islas Baleares. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1973 y con una superficie de 128 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios, 2 baños, 1 balcón y 1 terraza. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 128 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 411, 412, 421, 424, 432 y 495 o el tren con una estación de la líneas T3 a pocos metros. También por transporte privado con fácil acceso a la Ma-15C, Ma-15 y Ma-4020 que comunica en pocos minutos con la localidad de Puerto de Manacor donde se encuentra la playa de Porto Cristo. Su cercanía a organismos públicos, cafeterías, restaurantes, centros de salud, así como a colegios e institutos a pocos minutos la convierten en una propuesta inteligente. Por todo ello, esta vivienda representa una oportunidad para entrar a vivir. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1973

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7801125ED1870S0004RZ
Superfície cadastral
121 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3051 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 128.00m² en Manacor a 2336€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -11.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −3049 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manacor, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.8%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.648 € /m²
El teu actiu
2.336 € /m²
Mostres
137
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.336 € /m²
El teu actiu
2.336 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu299.000 €
ITP 8% — Illes Balears23.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.047 €
Inversió total estimada324.967 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2018 (3051 dies)
A Atalaya des de14 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manacor per puntuació IA

Calle Bonjesus, s/n
65

Calle Bonjesus, s/n

239.255 €

1.883 €/m² · 127 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Lleida
61

Calle Lleida

184.000 €

2.048 €/m² · 89.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pedro Riche
61

Calle Pedro Riche

184.000 €

1.859 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De la Santa María
43

Calle De la Santa María

296.700 €

2.672 €/m² · 111.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Manacor, Porto Cristo
29

Manacor, Porto Cristo

225.000 €

2.528 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original