Granollers, Barcelona • Pis • Ref: #4F749566
174.000 €-30% vs mercat de zonaSuperfície
82 m²
Preu / m²
2.121 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 809€/mes. Fecha de fin de contrato: 01/03/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Vivienda en Granollers de 82 m² construidos, distribuida en cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, un baño completo, cocina independiente con acceso a lavadero, que aporta funcionalidad y optimiza el espacio, y amplio comedor con acceso a una pequeña terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada.
Planta
4
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1984
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
En tr
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 82.00m² en Granollers a 2121€/m² (mediana zona 3027€/m², delta -29.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja, inventario reciente (0 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Granollers per puntuació IA
81.000 €
1.266 €/m² · 64 m²
Veure anàlisiarrow_forward
89.000 €
1.379 €/m² · 64.52 m²
Veure anàlisiarrow_forward
156.750 €
1.363 €/m² · 115 m²
Veure anàlisiarrow_forward
99.000 €
1.209 €/m² · 81.87 m²
Veure anàlisiarrow_forward
87.000 €
1.477 €/m² · 58.9 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
