Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Torrevieja

Avenida Castuera (urb San Luis)

Torrevieja, Alicante • Ref: #4E7CC788

160.000 €-42% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

Preu / m²

1.702 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
77
Avenida Castuera (urb San Luis) — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario antiguo con desgaste evidente, falta de horno y necesidad de renovacion de equipamiento.
  • •Bano: Sanitarios y alicatados antiguos pero enteros, con mueble bajo lavabo deteriorado en la base.
  • •Salon: Espacio amplio y despejado que requiere pintura y puesta a punto de tomas e instalacion electrica.
  • •Terraza: Zona cubierta y solarium en estado funcional, requiriendo repaso de pintura y mantenimiento general.

Descripció

Chalet adosado de 94 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un chalet adosado de 94 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en la urbanización San Luis, en la zona de El Chaparral, dentro del núcleo urbano de Torrevieja, teniendo buenos accesos por la CV-905 y la N-332. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Torrevieja, las zonas comerciales y los principales servicios de la localidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, centros de salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la Laguna Salada de Torrevieja, del Centro de Salud San Luis y del Hospital Universitario de Torrevieja. También cuenta con cercanía al Centro Comercial Habaneras y a las playas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Any construcció

1998

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 94 m² però el cadastre registra 118 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2406407YH0120N0002DQ
Superfície cadastral
118 m²
Any construcció
1998
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 94.00m² en Torrevieja a 1702€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -41.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -41.7% frente a la mediana zonal (2917€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 6 fotos del interior

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-41.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.922 € /m²
El teu actiu
1.702 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-26.4%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.313 € /m²
El teu actiu
1.702 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.560 €
Reforma estimada (estat: mejorable)37.500 € – 66.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de2 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrevieja

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original