Nave Industrial en Lanciego/lantziego

Lanciego/lantziego, Álava • Nau industrial • Ref: #4DE7445B

175.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lanciego/lantziego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

643 m²

Preu / m²

272 €

OcupacióSense confirmar

Nave Industrial en Lanciego/lantziego — Lanciego/lantziego

Foto: Escogecasa

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de cristal azul y las puertas metálicas azules se ven en excelente estado, sin signos de desgaste o daño.
•Exterior: El exterior del edificio y el área de estacionamiento están limpios y bien mantenidos.
•Interior: El interior del almacén está vacío y limpio, con estructuras de hormigón y techo en perfecto estado.

descriptionDescripció

POLÍGONO INDUSTRIAL EL CARRASCAL - Nave industrial adosada de (superf. registral 634,48m2 superf. catastral 634,70 m2).Planta diáfana destinada a almacén, taller o trastero. Estructura de pórticos de hormigón, suelo de hormigón pulido, paneles horizontales prefabricados de hormigón, fachada de muro cortina de aluminio con doble vidrio y cubierta metálica con panel sandwich. Situada a escasos 10 minutos de Logroño y a 2 minutos del Parque Empresarial Casablanca, enclavado en la Rioja Alavesa, este parque empresarial se encuentra en los municipios de Laguardia y Lanciego, cerca del límite con La Rioja y Navarra. Fachada: 45,55 m. Fondo: 22,03 m. Altura libre: 10 m.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2005

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Aptitud logística: 16/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Nave small, en polígono de 643.00m² en Lanciego/lantziego a 309€/m² (mediana zona 253€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 197 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lanciego/lantziego, Álava

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €

ITP 4% — País Vasco7.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)613 €

Inversió total estimada183.613 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

23 de set. del 2026

199.000 €arrow_forward175.000 €-12.06%

Informació de l'anunci

FontEscogecasa

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lanciego/lantziego per puntuació IA

Polígono Industrial el Carrascal

96.800 €

37 €/m² · 2603.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Nave Industrial en Lanciego/lantziego

95.000 €

351 €/m² · 271 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original