AtalayaAtalaya

Pis a Granadilla de Abona

Calle Isla de el Hierro

Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife • Subhasta • Ref: #45F8C6FC

158.500 €-46% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granadilla de Abona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

1.186 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
62
Calle Isla de el Hierro — Granadilla de Abona
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, carece de mobiliario, encimera y electrodomesticos, con tomas a la vista.
  • •Salon: Espacio vacio que precisa renovacion de pintura en paredes y repaso general.
  • •Bano: Espacio con alicatados antiguos y desmontado, con tomas a la vista y suelo ceramico rustico.
  • •Fachada: Edificio exterior en estado aceptable aunque con muestras de envejecimiento en pintura.

Descripció

Piso de 134 m² ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Isidro, teniendo buenos accesos por la autopista TF-1, con comunicaciones mediante estación de autobuses cercana y proximidad al aeropuerto Tenerife Sur. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Centro de Salud San Isidro, a pocos minutos del Centro Comercial Sansofé y a escasa distancia de la playa El Médano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2003

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 133.63 m² però el cadastre registra 198 m² (+48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7148507CS4076S0013AJ
Superfície cadastral
198 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 133.63m² en Granadilla de Abona a 1186€/m² (mediana zona 2201€/m², delta -46.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -46.1% frente a la mediana zonal (2201€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 7 fotos del interior

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-46.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.201 € /m²
El teu actiu
1.186 € /m²
Mostres
188
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu158.500 €
ITP 6.5% — Canarias10.303 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)555 €
Inversió total estimada170.358 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granadilla de Abona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Granadilla de Abona
Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)
67

Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)

215.000 €

1.396 €/m² · 154 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)
67

Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)

153.000 €

2.096 €/m² · 73 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)
61

Vivienda en Granadilla de Abona (alquilada)

203.500 €

1.770 €/m² · 115 m²

Veure anàlisi
Calle Gaviota
60

Calle Gaviota

249.000 €

2.607 €/m² · 95.5 m²

Veure anàlisi
Avenida Chasna
54

Avenida Chasna

323.000 €

1.878 €/m² · 172.02 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original