House For Sale In C Albacete 20 22 Torrent Valencia

Torrent, Valencia • Casa • Ref: #45642BB4

76.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

192 m²

Preu / m²

396 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C Albacete 20 22 Torrent Valencia — Torrent

Foto: Servihabitat

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y descascarillada, mostrando el material de construcción subyacente.
•Fachada: Se observan cables eléctricos expuestos y grapados directamente a la pared.
•Fachada: Hay grafitis y suciedad en la parte inferior de la fachada.
•Exterior: La reja de la ventana presenta óxido y desgaste.

descriptionDescripció

C. Albacete, 20-22. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1940

Piscina

Calefacció

Sí

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 192 m² però el cadastre registra 108 m² (-44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7385222YJ1678N

Superfície cadastral

108 m²

Any construcció

1940

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 192.00m² en Torrent a 396€/m² (mediana zona 1370€/m², delta -71.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 124 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -71.1% frente a la mediana zonal (1370€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-71.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.370 € /m²
El teu actiu: 396 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.1%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.730 € /m²
El teu actiu: 396 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu76.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana7.600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada84.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Calle Fuente del Sapo, 140

86.450 €

807 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Benisaet

57.000 €

670 €/m² · 85.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Cumbres de Calicanto

210.000 €

761 €/m² · 276 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Albacete

54.000 €

762 €/m² · 70.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Xenillet

92.000 €

902 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original