AtalayaAtalaya

Calle Sarset

Amposta, Tarragona • Pis • Ref: #4414349B

65.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Amposta per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

39 m²

Preu / m²

1.674 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
43
Calle Sarset — Amposta
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un color uniforme pero con signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Los balcones tienen barandillas que muestran oxidación y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La zona exterior de acceso a los edificios parece descuidada, con vegetación sin podar y suciedad en el suelo.

descriptionDescripció

Piso de 39 m² ubicado en Amposta, Tarragona. Se trata de un piso de 39 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Eucaliptus, entorno residencial perteneciente al término municipal de Amposta, con accesos por la AP-7 y la N-340. La zona dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano, con conexión al núcleo urbano de Amposta, donde se encuentra la estación de tren con servicios regionales. En el entorno es posible encontrar supermercados cercanos, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios básicos. A pocos minutos se localiza la Playa dels Eucaliptus, así como el Parque Natural del Delta del Ebro, y en el núcleo urbano de Amposta se encuentran el Hospital Comarcal d’Amposta y el centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2003

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 39.3 m² però el cadastre registra 47 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3034104CF1033C0027KX
Superfície cadastral
47 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 216 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 39.30m² en Amposta a 1674€/m² (mediana zona 1242€/m², delta +34.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 215 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +34.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Amposta, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+34.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.242 € /m²
El teu actiu
1.674 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+126.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
738 € /m²
El teu actiu
1.674 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.800 €
ITP 10% — Cataluña6.580 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada73.680 €
Reforma estimada (estat: mejorable)15.500 € – 27.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (216 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Amposta per puntuació IA

Calle San Cristofol, s/n
81

Calle San Cristofol, s/n

77.795 €

567 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Miquel Granell
76

Calle Miquel Granell

62.000 €

738 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Valletas
76

Calle Valletas

81.000 €

739 €/m² · 109.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Soria
68

Calle Soria

45.400 €

624 €/m² · 72.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward
C Barcelona
67

C Barcelona

70.500 €

726 €/m² · 97.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original