Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Catadau

Catadau, Valencia • Ref: #437FAD3D

60.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Catadau per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

6233 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióSense confirmar
37
Sòl a Catadau — Catadau
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 24 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Catadau, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 46095A020000550000JK -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Adquirir suelo rústico en Catadau ofrece precios más asequibles y amplias superficies, ideales para uso agrícola, recreativo o proyectos sostenibles. Destaca por su entorno natural y tranquilidad, con proximidad a núcleos urbanos que facilitan servicios básicos. Puede suponer una inversión a largo plazo con potencial de revalorización según la evolución urbanística y la demanda de espacios abiertos. Catadau dispone de atención sanitaria básica y acceso cercano a servicios especializados, oferta educativa en etapas iniciales y entorno comercial orientado a necesidades cotidianas. Destaca por su tranquilidad, entorno natural y menor coste de vida. Presenta buenas conexiones por carretera hacia municipios cercanos y la capital, facilitando la movilidad diaria. Catadau cuenta con conexiones principalmente por carretera, con acceso a vías comarcales que enlazan con autovías cercanas hacia Valencia y otros municipios. Esto facilita desplazamientos ágiles en vehículo privado y la conexión con áreas urbanas próximas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
46095A020000550000JK
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo rustico (uso agrario) de 6233.00m² en Catadau a 10€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Catadau, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-28.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
14 € /m²
El teu actiu
10 € /m²
Mostres
554
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu60.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 de juny del 2026
94.000 €arrow_forward74.000 €-21.28%
10 de set. del 2026
74.000 €arrow_forward60.000 €-18.92%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Catadau per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Catadau

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original