AtalayaAtalaya

Sòl a Picassent

Picassent, Valencia • Ref: #42A2D908

386.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Picassent per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
65
Sòl a Picassent — Picassent
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de terreno con una superficie de 617 m² de uso residencial, situada en la localidad de Picassent, provincia de Valencia. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano con una superficie de 617 m², de uso residencial plurifamiliar y con una edificabilidad de 2627,12 m²t. El inmueble posee las dotaciones urbanísticas para tener la condición de solar debido a que está consolidado en su perímetro por la urbanización. Picassent está comunicada mediante la estación de metro, con autobuses con las líneas L181A y L181B y a través de los accesos viarios AP-7, CV-414 y CV-4153. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, supermercados, colegio, farmacia, instituto, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8798823YJ1589N0001FO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 849 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Picassent a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −838 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Picassent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
16 € /m²
Mostres
526
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu386.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana38.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.353 €
Inversió total estimada427.503 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (849 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Picassent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Picassent
Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n
70

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n

82.000 €

63 €/m² · 1308.5 m²

Veure anàlisi
Calle Carlos Albors
69

Calle Carlos Albors

178.300 €

722 €/m² · 247 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)
66

Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)

45.000 €

25 €/m² · 1794 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable en Picassent
62

Suelo Urbanizable en Picassent

139.100 €

167 €/m² · 835.41 m²

Veure anàlisi
Sector Fontanelles
58

Sector Fontanelles

162.700 €

16 €/m² · 10003.35 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original