AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable en Picassent

Picassent, Valencia • Sòl • Ref: #3C76192F

139.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Picassent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

835 m²

Preu / m²

167 €

OcupacióSense confirmar
62
Suelo Urbanizable en Picassent — Picassent
Foto: Escogecasa
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo en calle Albacete. Sector UE SUZR-5 Picassent. Valencia Finca registral: 37.319 Referencia catastral: 8299202YJ1589N0001GO Superficie catastral: 835,00 m2s Superficie registral: 835,41 m2s Suelo urbanizable programado Superficie edificable: 5.466,00 m2t. Calificación: residencial. Zona Ensanche ZEC (ZN1). Uso principal: residencial colectiva aislada o extensa Altura permitida, 6+ ático. Parcela mínima, 200 m2s. Fachada minima: 12,50 m.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8299202YJ1589N0001GO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 835.41m² en Picassent a 167€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Picassent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+827.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
18 € /m²
El teu actiu
167 € /m²
Mostres
491
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.910 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)487 €
Inversió total estimada154.497 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Picassent per puntuació IA

Calle Carlos Albors
69

Calle Carlos Albors

178.300 €

722 €/m² · 247 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n
66

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n

82.000 €

63 €/m² · 1308.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)
66

Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)

45.000 €

25 €/m² · 1794 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Sin Denominación
65

Pt Sin Denominación

386.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
Sector Fontanelles
58

Sector Fontanelles

162.700 €

16 €/m² · 10003.35 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original