AtalayaAtalaya

Calle Estany Nº, 13

Sants-Montjuïc, Barcelona • Sòl · Subhasta • Ref: #3DBD34A3

565.008 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1032 m²

OcupacióSense confirmar
41
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

ENTIDAD NUMERO NUEVE.- NAVE INDUSTRIAL F1 de la Fase 2 situada en la calle Estany 13 y Cobalt 16-20. Indivisible compuesta de planta baja con una superficie quinientos quince metros noventa y siete decímetros cuadrados y una altura de 7’ 92 metros y planta primera con una superficie de quinientos quince metros noventa y siete decímetros cuadrados y una altura de 2,58 metros , con una total superficie construida de mil treinta y un metros noventa y cuatro decímetros cuadrados. LINDA: al frente, con la calle Estany, mediante franja de terreno de seis metros; izquierda entrando, con nave E-1 ; derecha, mediante franja de terreno o patio de seis metros, con terreno propiedad del Ayuntamiento de Barcelona; y al fondo, con nave F. CUOTA: diez enteros cuatrocientas noventa y siete milésimas por ciento

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.200.000 €
Detalle cargasHIPOTECA 1: 600000 EUR (principal) + 60000 EUR (costas). HIPOTECA 2: 600000 EUR (principal) + 84000 EUR (intereses) + 60000 EUR (costas). EMBARGO: 38462.37 EUR.
Hipoteca1.200.000 €
Embargos38.462 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples hipotecas y un embargo, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. La fase judicial es de ejecución, lo que implica que el proceso está avanzado pero aún puede presentar complicaciones.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8187802DF2788E00110I

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Barcelona a 565,008€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sants-Montjuïc, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1420.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
36 € /m²
El teu actiu
548 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu565.008 €
ITP 10% — Cataluña56.501 €
Notaria (est.)848 €
Registre de la Propietat (est.)565 €
Gestoria (est.)1.978 €
Inversió total estimada624.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle Torrent Estadella
69

Calle Torrent Estadella

120.000 €

341 €/m² · 351.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Concordia
69

Calle Concordia

51.500 €

954 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Llobregos, s/n
69

Calle Llobregos, s/n

88.000 €

862 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cantera
69

Cantera

174.000 €

1.912 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Foc Follet
69

Calle Foc Follet

450.000 €

2.314 €/m² · 194.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original