AtalayaAtalaya

Calle Del Margallo

Pobla de Montornès (la), Tarragona • Casa • Ref: #3D44E563

233.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pobla de Montornès (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

1.667 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
71
Calle Del Margallo — Pobla de Montornès (la)
Foto: Solvia
1 / 40

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

40 de 40 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un diseño actual.
  • •El salón tiene suelos laminados en perfecto estado y paredes recién pintadas, lo que sugiere una reforma reciente.
  • •Las ventanas y puertas correderas son de doble acristalamiento y persianas, indicando una buena calidad de construcción.
  • •El exterior de la propiedad y la fachada se ven en muy buen estado, con ladrillo caravista y balcones.

descriptionDescripció

Viviendas adosadas desde 84 m² en venta, de 3 dormitorios situadas en la localidad de La Pobla de Montornès, provincia de Tarragona. Construidas en 2008, estas viviendas adosadas constan de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior y disponen de unas superficies mínimas de 84 m². Se distribuyen en salón-comedor con cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y de 2 y 3 baños. Las viviendas se localizan a 4 minutos del casco urbano de La Pobla de Montornès, comunicada mediante el acceso viario T-210. La zona dispone de equipamiento básico, restaurantes, colegio, disponiendo del resto de servicios en el entorno más próximo. En definitiva, la inversión idónea para vivir o poner en régimen de alquiler una vez realizada la adquisición. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 139.8 m² però el cadastre registra 174 m² (+24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6415316CF6661N0010SF
Superfície cadastral
174 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 489 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 139.80m² en Pobla de Montornès (la) a 1667€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -9.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (487 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: inversión idónea para vivir o poner en régimen de alquiler una vez realizada la adquisición.

warningRiscos

  • −487 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pobla de Montornès (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.0%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
1.667 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+11.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.497 € /m²
El teu actiu
1.667 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu233.000 €
ITP 10% — Cataluña23.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)816 €
Inversió total estimada258.116 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2025 (489 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pobla de Montornès (la) per puntuació IA

Casa Independiente en Espigol
81

Casa Independiente en Espigol

240.000 €

842 €/m² · 285 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Rosers
68

Calle Del Rosers

242.000 €

1.327 €/m² · 182.42 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Alzines (de Les)
61

Alzines (de Les)

161.000 €

934 €/m² · 172.46 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Avellaners
60

Calle Avellaners

212.000 €

977 €/m² · 217 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Margallo
60

Calle Del Margallo

170.000 €

1.929 €/m² · 88.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original