Calle Dos de Mayo

San Roque, Badajoz • Pis · Subhasta • Ref: #3B7138E6

88.100 €-32% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

1.631 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto moderno con revestimiento de pizarra en la parte superior y pintura blanca en la inferior, aunque se aprecian algunas manchas en la parte baja.
•Salon: Las paredes están pintadas de blanco y el suelo es de parquet, pero se observan algunas marcas y agujeros en las paredes que requieren reparación.
•Cocina: La cocina es funcional con muebles blancos y encimera naranja, pero se ve algo anticuada y podría beneficiarse de una actualización.
•Bano: El baño tiene azulejos de pared y suelo en tonos verdes y blancos, que aunque están limpios, muestran un estilo dated.

descriptionDescripció

Piso de 54 m² ubicado en Badajoz. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio San Roque, núcleo urbano, con accesos próximos por la carretera N-V y comunicación cercana a la autovía A-5. Dispone de líneas de autobús urbano con varias paradas en el barrio y estación de tren próxima en la ciudad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al Hospital Universitario de Badajoz y al centro comercial. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2009

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7057420PD7075E0014JT

Superfície cadastral

54 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 54.00m² en Badajoz a 1631€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -31.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -31.8% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Roque, Badajoz, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.391 € /m²
El teu actiu: 1.631 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.100 €

ITP 8% — Extremadura7.048 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)308 €

Inversió total estimada96.456 €

Reforma estimada (estat: mejorable)21.500 € – 38.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (29 dies)

A Atalaya des de5 d’ag. del 2026

Última actualització27 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Calle Julio Cienfuegos Linares, s/n

81.740 €

743 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Melchor de Evora

105.000 €

905 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Miguel Delibes

86.000 €

810 €/m² · 106.17 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Ricardo Carapeto Zambrano

116.361 €

1.265 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Campanilla

150.000 €

1.469 €/m² · 102.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original