AtalayaAtalaya

Calle Julio Cienfuegos Linares, s/n

Badajoz • Pis • Ref: #1E33430C

81.740 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

110 m²

Preu / m²

743 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
81
Calle Julio Cienfuegos Linares, s/n — Badajoz
Foto: aliseda

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Os presentamos este espacioso piso ubicado en Badajoz. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Badajoz. En sus alrededores encontramos el Infanta Cristina Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Cv de Badajoz. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1997

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4258901PD7045N0038EM
Superfície cadastral
113 m²
Any construcció
1997
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 805 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

81/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 110.00m² en Badajoz a 743€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -68.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -68.9% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −804 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badajoz, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-68.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.391 € /m²
El teu actiu
743 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+19.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
624 € /m²
El teu actiu
743 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu81.740 €
ITP 8% — Extremadura6.539 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada89.579 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
89.300 €arrow_forward84.835 €-5%
21 d’ag. del 2026
84.835 €arrow_forward81.740 €-3.65%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2024 (805 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Calle Melchor de Evora
70

Calle Melchor de Evora

105.000 €

905 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Miguel Delibes
67

Plaza Miguel Delibes

86.000 €

810 €/m² · 106.17 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Ricardo Carapeto Zambrano
66

Piso en Ricardo Carapeto Zambrano

116.361 €

1.265 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Campanilla
65

Campanilla

150.000 €

1.469 €/m² · 102.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Dos de Mayo
60

Calle Dos de Mayo

88.100 €

1.631 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original