Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Chiclana de la Frontera

Calle O´farrell

Chiclana de la Frontera, Cádiz • Subhasta • Ref: #3B0EBE7E

180.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Chiclana de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

2.309 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
50
Calle O´farrell — Chiclana de la Frontera
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial en buen estado aparente de conservacion exterior.
  • •Salon: amplio con suelos de tarima flotante en buen estado y cerramientos de aluminio oscilobatientes.
  • •Cocina: amueblada con encimera, placa y campana extractora, en estado funcional aunque faltan algunos electrodomesticos.
  • •Dormitorio: carpinteria interior de madera con armarios empotrados y suelos en buenas condiciones generales.

Descripció

Piso de 78 m² ubicado en Chiclana de la Frontera, Cádiz. Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Chiclana de la Frontera, con buenos accesos por la A-48, autovía próxima que conecta con otras poblaciones de la zona. Dispone de servicios de transporte público mediante líneas de autobús con paradas cercanas y estación de autobuses principal. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Centro de Salud El Lugar, Centro Comercial Eroski y a pocos minutos de la Playa de la Barrosa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2006

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6248027QA5364N0003BH
Superfície cadastral
83 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 77.94m² en Chiclana de la Frontera a 2309€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +11.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 10 fotos del interior

Riscos

  • −Precio +11.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Chiclana de la Frontera, Cádiz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+8.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.129 € /m²
El teu actiu
2.309 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu180.000 €
ITP 7% — Andalucía12.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)630 €
Inversió total estimada194.230 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de2 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Chiclana de la Frontera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Chiclana de la Frontera

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original