Iniciar sessió Començar

Pis a Cambrils

Calle Verge de Montserrat, 2

Cambrils, Tarragona • Ref: #3AD0AE18

166.750 €-36% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

1.558 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Foto: holapisos

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

•Fachada: edificio plurifamiliar de varias plantas en aparente estado de conservacion normal, sin danos estructurales visibles.
•Balcon: balcones exteriores con barandillas metalicas estandar sin signos de oxidacion grave.
•Exterior: tomas de Google Street View de la via publica sin acceso visual al interior de la vivienda.

Descripció

Amplio Piso en Cambrils, Tarragona, ideal para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 107 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Cambrils y cerca de la Playa Horta de Santa María, en sus alrededores encontramos el Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat de Cambrils, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

43038A02909021

Ús cadastral

Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 107.00m² en Cambrils a 1558€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -36.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (8 días).

Fortaleses

+Descuento del -36.5% frente a la mediana zonal (2455€/m²)

Riscos

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-36.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.455 € /m²
El teu actiu: 1.558 € /m²
Mostres: 245
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

-3.5%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.615 € /m²
El teu actiu: 1.558 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.750 €

ITP 10% — Cataluña16.675 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)584 €

Inversió total estimada185.009 €

Reforma estimada (estat: mejorable)43.000 € – 75.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)

A Atalaya des de1 d’oct. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cambrils

Calle Joan Maraqgall

101.000 €

1.031 €/m² · 98 m²

Veure anàlisi

Calle Raval de Gracia, s/n

139.690 €

1.643 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi

Calle Sant Josep

88.000 €

1.419 €/m² · 62 m²

Veure anàlisi

Flat For Sale In Avda Cristofol Colom 26 Cambrils Tarragona

119.000 €

1.587 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi

Calle Ronda

109.000 €

1.637 €/m² · 66.6 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original