AtalayaAtalaya

Suelos en Praje Paraje Abriojal Poligono 2 Parcela 77, Rioja

Rioja • Sòl • Ref: #373CED26

14.800 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

186815 m²

OcupacióSense confirmar
33
Suelos en Praje Paraje Abriojal Poligono 2 Parcela 77, Rioja — Rioja
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Polígono 2 Parcela 77 situado en el municipio de Rioja, provincia de Almería. Terreno de superficie registral de 186.815 m2. Tipo: Suelo rústico. Tipología: No urbanizable de secano. Uso característico: Agrícola. Ref. catastral: 04078A002000770000YT

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
04078A002000770000YT
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo rustico (agrario) de 186815.00m² en Rioja a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rioja

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rioja per puntuació IA

Lugar Grupo Escolar, 5
63

Lugar Grupo Escolar, 5

175.000 €

75 €/m² · 2333 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Rambla Campana, Rioja
56

Suelo en Calle Rambla Campana, Rioja

80.500 €

34 €/m² · 2393.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje el Abrioal - Poligono 10 Parcela 11, Rioja
33

Suelos en Praje el Abrioal - Poligono 10 Parcela 11, Rioja

17.500 €

0 €/m² · 220730 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Rambla del Rey, Rioja
26

Suelos en Calle Rambla del Rey, Rioja

1.400 €

0 €/m² · 4476 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Rambla del Rey, Rioja
26

Suelos en Calle Rambla del Rey, Rioja

11.700 €

0 €/m² · 38637 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original