AtalayaAtalaya

Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada • Pis • Ref: #342CABA7

386.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

90 m²

Preu / m²

4.271 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
28
Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios parecen estar en un estado aceptable, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Las calles están limpias y ordenadas, con un aspecto general de mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso en Pilar de la Horadada (Alicante) Vivienda situada en la primera planta de un edificio con ascensor en la Avenida Siete Higueras, en una zona residencial consolidada de Pilar de la Horadada. Dispone de una superficie aproximada de 101,58 m² construidos con zonas comunes y 81,27 m² útiles, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble forma parte de un edificio de buena conservación, ubicado en una zona de expansión del municipio, con amplias calles, zonas verdes, comercios y todos los servicios necesarios en sus proximidades. Excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3734801XG9933S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 90.38m² en Pilar de la Horadada a 4271€/m² (mediana zona 3642€/m², delta +17.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRiscos

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilar de la Horadada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+17.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.642 € /m²
El teu actiu
4.271 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (68 dies)
A Atalaya des de26 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilar de la Horadada per puntuació IA

Piso en Altea
62

Piso en Altea

158.000 €

1.477 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Mil Palmeras
49

Urbanización Mil Palmeras

105.000 €

4.038 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Hortelanos-Segundas 2 (pilar de la Horadada)
35

Hortelanos-Segundas 2 (pilar de la Horadada)

125.000 €

1.988 €/m² · 62.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original