AtalayaAtalaya

Pis a Cornellà de Llobregat

Cornellà de Llobregat, Barcelona • Subhasta • Ref: #33EF9D03

175.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cornellà de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

2.303 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
70
Pis a Cornellà de Llobregat — Cornellà de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de varias plantas en estado de conservacion correcto sin danos aparentes.
  • •Salon: espacio amplio con suelo laminado en buen estado, paredes pintadas y ventanal corredero con salida a balcon.
  • •Balcon: cerramiento exterior y barandilla en estado funcional y operativo.

Descripció

Vivienda piso en ubicada en Cornellá de Llobregat, Barcelona. El inmueble tiene una superficie aproximada de 76 m2. y está distribuido en salón-comedor, dos dormitorios, baño completo con bañera y cocina semi-amueblada con muebles altos y bajos. El piso se encuentra en un edificio de cinco alturas sobre rasante sin ascensor. Se ubica en una zona consolidada, con establecimientos comerciales como supermercados, centros educativos y centros sanitarios. Bien comunicada por carretera. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1969

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2600104DF2820B0007WO
Superfície cadastral
76 m²
Any construcció
1969
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 76.00m² en Cornellà de Llobregat a 2303€/m² (mediana zona 2995€/m², delta -23.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -23.1% frente a la mediana zonal (2995€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cornellà de Llobregat, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-22.4%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.969 € /m²
El teu actiu
2.303 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €
ITP 10% — Cataluña17.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)613 €
Inversió total estimada194.113 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (16 dies)
A Atalaya des de25 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cornellà de Llobregat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cornellà de Llobregat
Piso en Freixe
71

Piso en Freixe

90.000 €

1.731 €/m² · 52 m²

Veure anàlisi
Calle Acacia
70

Calle Acacia

99.000 €

1.848 €/m² · 53.56 m²

Veure anàlisi
Calle Freixe, s/n
70

Calle Freixe, s/n

135.125 €

2.047 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi
Vi Fontsanta
69

Vi Fontsanta

164.000 €

2.187 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Cornellà de Llobregat (alquilada)
67

Vivienda en Cornellà de Llobregat (alquilada)

148.500 €

2.970 €/m² · 50 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original