Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Quel

Quel, La RiojaCasaRef: #31628330

33.660 €-95% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

447 m²

Preu / m²

75 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
47
Casa en Quel — Quel
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos, desconchados y elementos estructurales a la vista.
  • Interior: Las paredes interiores están muy deterioradas, con grandes desconchados y suciedad generalizada.
  • Cocina: La cocina está en un estado de abandono, con azulejos rotos y mobiliario antiguo y dañado.
  • Pasillo: El pasillo muestra un estado ruinoso, con el techo y las escaleras en muy mal estado, y escombros en el suelo.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio con múltiples posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización, en la pintoresca localidad de Quel, provincia de La Rioja. Su amplia superficie y distribución versátil permiten diseñar un hogar a medida, adaptado a las necesidades de cualquier comprador, ya sea para residencia habitual o como inversión en una zona con creciente demanda. Esta vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en un entorno espacioso que permite múltiples configuraciones, una salón-comedor de grandes dimensiones, una cocina independiente y un patio privado. La vivienda se encuentra en una zona con rápido acceso a los principales servicios, lo que la hace perfecta tanto para residencia habitual como para un proyecto de inversión. Entre sus ventajas destacan: ✔ Conexión con Logroño y Calahorra, facilitando los desplazamientos por la región. ✔ Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. ✔ Centros educativos y sanitarios en la zona. ✔ Áreas verdes y rutas de senderismo, ideales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Esta vivienda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia para reformar a su gusto, como para inversores que desean aprovechar la creciente demanda de viviendas en La Rioja. Su gran tamaño y ubicación permiten diferentes enfoques de renovación, ya sea para vivienda habitual, alquiler vacacional o un proyecto de turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1897

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8459416WM7785G
Superfície cadastral
447 m²
Any construcció
1897
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 447.00m² en Quel a 75€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA (confianza media): Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quel, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-94.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
75 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-75.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
75 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu33.660 €
ITP 7% — La Rioja2.356 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada37.316 €
Reforma estimada (estat: ruina)402.500 €626.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quel per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original