Calle Pintor Joan Miró Nº38, 1-2

Mataro, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #3094A54F

242.800 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

DEPARTAMENTO CUATRO: VIVIENDA en el primer piso, puerta segunda del edificio sito en Mataró, con frente o entrando por la calle Pintor Joan Miró, número treinta y ocho.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)291.785 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CaixaBank (anteriormente Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona) por 235500 EUR de principal, 8772 EUR de intereses ordinarios y 47512.13 EUR de intereses de demora y costas. Cedida a GANDARA SV, S.A.R.L.

Hipoteca291.785 €

Puja mínima242.800 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por terceros sin derecho a permanecer en ella, lo que implica un proceso de desalojo. La deuda hipotecaria es alta y la vivienda no es habitual del deudor.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4301301/DG5040S/0004/SE

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 10/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataro a 242,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Precio +62.5% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataro, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+62.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.250 € /m²
El teu actiu: 3.657 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu242.800 €

ITP 10% — Cataluña24.280 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)850 €

Inversió total estimada268.930 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataro per puntuació IA

Rabassaires Dels ,, 1

299.500 €

1.528 €/m² · 196 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Àngel Guimerà Mataro Barcelona

93.300 €

1.261 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C San Juan Bosco Mataro Barcelona

147.800 €

1.871 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In Ronda President Tarradellas 82 Mataro Barcelona

199.000 €

1.658 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Avinyo Mataro Barcelona

140.500 €

1.561 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original