AtalayaAtalaya

Chalet en Corbera de Llobregat (barcelona)

Corbera de Llobregat, Barcelona • Casa • Ref: #2D30F865

250.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corbera de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
60
Chalet en Corbera de Llobregat (barcelona) — Corbera de Llobregat, Corbera de Llobregat
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta muebles envejecidos y un aspecto general que requiere actualización.
  • •Los baños, aunque funcionales, muestran un diseño y acabados anticuados.
  • •Las paredes en varias estancias necesitan pintura y se aprecian algunos desperfectos.
  • •Los suelos de baldosas y parquet, aunque limpios, son de un estilo antiguo y podrían beneficiarse de una renovación.

descriptionDescripció

Chalet con Piscina en Corbera de Llobregat en la provincia de Barcelona. Inmueble con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar a su medida, en una zona tranquila y bien comunicada. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, piscina privada con un pequeño jardín y diversas zonas exteriores que invitan a disfrutar del entorno natural. La casa se distribuye en dos plantas: Planta baja: salón-comedor, una pequeña terraza, cocina independiente, una habitación y un baño completo. Primera planta: tres dormitorios luminosos (uno con armario empotrado) y un segundo baño. Desde la vivienda, se accede por escaleras a una terraza inferior con vistas despejadas, ideal para zona chill-out o comedor exterior. Más abajo se encuentra el parking privado, con espacio para vehículo y almacenamiento. La vivienda necesita reforma, lo que representa una excelente oportunidad para adaptarla completamente a tus gustos y necesidades. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, este chalet ofrece múltiples posibilidades.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
08071A01200020
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 355 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de ?m² en Corbera de Llobregat a ?€/m² (mediana zona 1664€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corbera de Llobregat, Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.664 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.352 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu250.000 €
ITP 10% — Cataluña25.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)875 €
Inversió total estimada276.875 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2025 (355 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corbera de Llobregat per puntuació IA

Calle Del Eucaliptus
84

Calle Del Eucaliptus

365.000 €

902 €/m² · 404.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Eucaliptus
84

Calle Del Eucaliptus

339.000 €

999 €/m² · 339.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
76

Vicente Contreras Jimenez

217.100 €

677 €/m² · 320.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Federico Garcia Lorca
71

Federico Garcia Lorca

214.000 €

924 €/m² · 231.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Sant Andreu
70

Calle De Sant Andreu

309.000 €

1.033 €/m² · 299.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original