Calle Muralla de San Antonio

Valls, Tarragona • Pis • Ref: #28963BBC

17.400 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

264 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso en venta de segunda mano situado en Valls, ciudad y municipio español de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Capital de la comarca del Alto Campo. . Cuenta con una superficie de 96 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero en entresuelo de 30 m². Situado cerca del Ayuntamiento de Valls. En los alrededores dispone de todo tipo de comercio, biblioteca y centros educativos. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son C-37, N-240 y A-27. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1900

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 66 m² però el cadastre registra 88 m² (+33%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3420709CF5732A0002RT

Superfície cadastral

88 m²

Any construcció

1900

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1936 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 66.00m² en Valls a 264€/m² (mediana zona 885€/m², delta -70.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -70.2% frente a la mediana zonal (885€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valls, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-70.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 885 € /m²
El teu actiu: 264 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-9.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 290 € /m²
El teu actiu: 264 € /m²
Mostres: 19
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.400 €

ITP 10% — Cataluña1.740 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada20.440 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2021 (1936 dies)

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valls per puntuació IA

Calle Sant Antoni

26.000 €

459 €/m² · 56.64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Muralla del Carmen

16.000 €

373 €/m² · 42.94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jacinto Verdaguer

20.200 €

367 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Muralla del Castell

20.000 €

290 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Benet

33.800 €

444 €/m² · 76.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original