Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Josep Carner, s/n

Blanes, GironaPisRef: #282EE84F

129.200 €-42% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Blanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

1.230 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
73
Calle Josep Carner, s/n — Blanes
Foto: holapisos
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El pasillo presenta un cerramiento acristalado con signos de desgaste y suciedad, además de desconchones en el techo.
  • El salón tiene paredes pintadas de un color rosa intenso y el suelo de terrazo, lo que le da un aspecto anticuado.
  • Se aprecian manchas de humedad o suciedad en el techo del pasillo y en la parte inferior de las paredes.

descriptionDescripció

Descubre este espacioso piso de obra nueva en el encantador municipio de Blanes, Girona. Con 105 m² construidos, esta vivienda ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. El piso cuenta con tres luminosas habitaciones y dos baños completos, perfectos para satisfacer todas tus necesidades diarias. La distribución de la propiedad incluye un amplio salón-comedor, ideal para momentos de relax y reuniones familiares, y una cocina bien equipada, que hará las delicias de los aficionados a la gastronomía. Su ubicación en el corazón de Blanes te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades a tu alcance. A pocos pasos encontrarás la Escola Pública Napoleó Soliva, supermercados, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús, así como la estación de tren Blanes. Además, cuenta con fácil acceso a la carretera GI-682, facilitando tus desplazamientos. Blanes es una localidad costera que destaca por su vibrante vida cultural, sus preciosas playas y su rica oferta gastronómica. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un entorno natural privilegiado y de una comunidad acogedora. Girona, la provincia donde se encuentra Blanes, es conocida por su belleza histórica y paisajística, ofreciendo una alta calidad de vida y múltiples opciones de ocio y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta magnífica propiedad. Disponemos de un tour virtual y un tour en video para que puedas explorar cada rincón del piso desde la comodidad de tu hogar. La vivienda cuenta con una certificación energética de categoría E, garantizando un consumo energético eficiente. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en Blanes!

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 909 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 105.00m² en Blanes a 1230€/m² (mediana zona 2132€/m², delta -42.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.3% frente a la mediana zonal (2132€/m²)
  • +IA detectó: Descubre este espacioso piso de obra nueva

warningRiscos

  • 902 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Blanes, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.132 € /m²
El teu actiu
1.230 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+1.5%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.212 € /m²
El teu actiu
1.230 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.200 €
ITP 10% — Cataluña12.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)452 €
Inversió total estimada143.572 €
Reforma estimada (estat: mejorable)42.000 €73.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demarç del 2024 (909 dies)
A Atalaya des de17 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Blanes per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original