AtalayaAtalaya

Local comercial a Almansa

Almansa, Albacete • Subhasta • Ref: #26BFB771

11.572 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almansa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

162 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100,00% de Propiedad plena de Local comercial en calle Pio Bajora nº 13 de Almansa (Albacete) con una superficie construida de 162 m2 y útil de 157,35 m2. Cuota: dieciséis enteros, quince centésimas por ciento. Linderos: Frente, calle de su situación y portal de acceso a las viviendas; Derecha, entrando, edificio Vergel I; Izquierda, portal de acceso a las viviendas y promociones Hernández Aroca SL; Fondo, colegio Esclavas de María. Doña María Remedios González Villaescusa con nif. 74492074L es titular del 100 por 100 del pleno dominio de esta finca con carácter privativo, adquirida por herencia en virtud de escritura pública de fecha 9/07/2021. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Almansa al Tomo 1673 libro 738 folio 55 finca nº 37965 CRU: 02003000746778. Referencia catastral: 5641313XJ6054S0011LK.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)32.153 €
Detalle cargasEmbargo administrativo a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (letra A, 05/11/2024) por importe de 32.153,41 euros.
Embargos32.153 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo
Análisis riesgoInmueble con carga anterior consistente en un embargo de la AEAT por 32.153,41 euros que subsiste tras la adjudicación, además de ocupación no especificada.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5641313XJ6054S0011LK
Superfície cadastral
159 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Almansa. Puja mínima 11,572€ vs tasación 43,725€ (descuento judicial 73.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 73.5% sobre tasación (11,572€ vs 43,725€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almansa, Almansa, Albacete

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.572 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.041 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.913 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de9 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almansa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almansa
Mendizabal,, 36
53

Mendizabal,, 36

234.500 €

347 €/m² · 675 m²

Veure anàlisi
Local Almansa
43

Local Almansa

114.000 €

533 €/m² · 214 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Hernan Cortes 21 Almansa Albacete
43

Sin Filtros For Sale In C Hernan Cortes 21 Almansa Albacete

40.000 €

221 €/m² · 181 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original