AtalayaAtalaya

Pis a Corvera de Asturias

Corvera de Asturias, Asturias • Ref: #2639CB0F

62.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corvera de Asturias per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

954 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
41
Pis a Corvera de Asturias — Corvera de Asturias
Foto: Altamira
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Dormitorios: Las paredes y suelos muestran signos de desgaste y suciedad, con zócalos deteriorados y falta de luminarias.
  • •Cocina: La cocina está muy deteriorada, con azulejos antiguos y sucios, muebles de cocina incompletos y encimeras desgastadas.
  • •Baño: El baño presenta azulejos antiguos y oscuros, con sanitarios que parecen funcionales pero con un aspecto muy anticuado.
  • •General: La propiedad necesita una reforma integral, incluyendo pintura, suelos, cocina y baño, para ser habitable.

Descripció

Piso en Cl Leopoldo Alas Clarin, Corvera De Asturias, Asturias. Superficie: 65 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: calefacción.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 207 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 65.00m² en Corvera de Asturias a 954€/m² (mediana zona 1124€/m², delta -15.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 182 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 172 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corvera de Asturias, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-27.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.314 € /m²
El teu actiu
954 € /m²
Mostres
205
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.000 €
ITP 8% — Asturias4.960 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada68.260 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des deabr. del 2026 (207 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corvera de Asturias per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Corvera de Asturias
Piso en del Principado
32

Piso en del Principado

125.000 €

1.136 €/m² · 110 m²

Veure anàlisi
apartment
27

El Manso, San Juan de Villa, Número S/n Nombre Finca San Juan de Villa Paraje San Juan de Villa. Concejo de Corvera de Asturias

218.575 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original