AtalayaAtalaya

Carrer Xaloc, Núm. 30, Escalera E, Planta 2a, Puerta a

Palamós, Girona • Pis · Subhasta • Ref: #22B19BDA

94.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palamós per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
68
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

según pdf

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)110.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 110.000 euros de principal.
Hipoteca110.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados y es su vivienda habitual, lo que podría complicar el desalojo. La deuda reclamada es de 67.961,74 € más 20.300,00 € para intereses y costas, sobre una hipoteca de 110.000 €.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1232321EG1313S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Palamós. Puja mínima 94,800€ vs tasación 189,600€ (descuento judicial 50.0%). Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 19 días. Vivienda habitual del deudor.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (94,800€ vs 189,600€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palamós, Girona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu94.800 €
ITP 10% — Cataluña9.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)332 €
Inversió total estimada105.612 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palamós per puntuació IA

Carrer Anselm Clavé, s/n
52

Carrer Anselm Clavé, s/n

175.000 €

2.397 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Josep Fabrega i Pou
31

Piso en Josep Fabrega i Pou

183.000 €

2.316 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Gavarres
19

Piso en Gavarres

139.500 €

1.423 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original