Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Palamós

Carrer Anselm Clavé, s/n

Palamós, Girona • Ref: #D00190E6

175.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palamós per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

2.397 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
39
Carrer Anselm Clavé, s/n — Palamós
Foto: aliseda
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio con andamios de obra instalados en todo el frente y sacos de material en el exterior.
  • •Pasillo: zonas comunes con puntal de obra y tableros provisionales de proteccion o reforma en curso.
  • •Salon: interior amueblado y habitable con radiador y acabados en estado conservado.

Descripció

Descubre este acogedor apartamento residencial de 73 m² en Palamós, situado en la tranquila y bien comunicada zona de Carrer Anselm Clavé, con escaso tráfico pues es una calle sin salida. Una vivienda luminosa y funcional, con orientación sur y a tres calles del Hospital de Palamós y 10 minutos andando a la playa. Tres dormitorios, un amplio living con balcón a la calle, un baño completo, cocina independiente y lavadero también independiente. El piso ofrece una distribución muy aprovechada, con espacios amplios y bien definidos que permiten crear diferentes ambientes para el día a día. La orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y agradable. Actualmente se está incorporando ascensor en el edificio lo que da un valor agregado importante, como también se está mejorando la fachada. La ubicación es uno de los grandes atractivos de este inmueble: Palamós es una localidad costera con una excelente calidad de vida, conocida por sus playas, su puerto, su oferta gastronómica y su ambiente mediterráneo. Desde esta dirección se accede fácilmente a comercios, servicios, zonas de ocio y vías de comunicación con el resto de la provincia de Girona y la Costa Brava. En resumen, se trata de un apartamento con una superficie cómoda, bien orientado y con detalles que aportan practicidad, en una de las poblaciones más apreciadas del litoral gerundense. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir o invertir en Palamós, disfrutando de la luz, la tranquilidad y el entorno privilegiado de la Costa Brava.

Característiques

Banys

1

Planta

1

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1976

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1037701EG1313N0034IS
Superfície cadastral
72 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 73.00m² en Palamós a 2397€/m² (mediana zona 1347€/m², delta +78.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 478 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −Precio +78.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palamós, Girona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+80.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.330 € /m²
El teu actiu
2.397 € /m²
Mostres
556
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €
ITP 10% — Cataluña17.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)613 €
Inversió total estimada194.113 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2026 (150 dies)
A Atalaya des de6 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palamós per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Palamós

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original