Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Vallbona d'Anoia

Vallbona d'anoia, Barcelona • Ref: #21A3F25D

230.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vallbona d'anoia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

375 m²

Preu / m²

613 €

Habitacions

7

OcupacióSense confirmar
60
Casa a Vallbona d'Anoia — Vallbona d'anoia
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina tiene muebles envejecidos y faltan electrodomésticos.
  • •El salón presenta paredes con pintura desgastada y chimenea antigua.
  • •Los suelos de toda la propiedad son de baldosas de barro, que aunque funcionales, se ven anticuados.
  • •La fachada del edificio muestra un diseño antiguo y necesita una actualización estética.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Vallbona d’Anoia, provincia de Barcelona. Vivienda muy bien distribuida en 3 plantas. En la primera planta encontrarás un salón con acceso al patio, un comedor con chimenea, una cocina amplia con una despensa, una salita en la entrada y un baño completo. La segunda planta consta de 2 dormitorios de matrimonio con acceso a un balcón, un vestidor y 1 dormitorio individual con 1 cuarto de baño completo y acceso al garaje, en el que podrás aparcar dos vehículos. Por último, en la tercera planta, encontramos otros 3 dormitorios de matrimonio, 1 de ellas con baño en suite y 2 con acceso a la terraza. Además, cuenta con un patio, y dos terrazas. El entorno de Vallbona d'Anoia ofrece un ambiente relajado y natural, lo que puede ser atractivo para quienes desean alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la belleza de la naturaleza. En cuanto a los accesos, Vallbona d'Anoia se encuentra a una distancia razonable de Barcelona, la capital de Cataluña. Esto permite a los residentes acceder a servicios urbanos, centros comerciales, opciones de entretenimiento y lugares de trabajo en la ciudad. La conexión se realiza principalmente a través de carreteras y autopistas, transporte público, trenes y autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1880

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2274013CF9927S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 375.00m² en Vallbona d'anoia a 613€/m² (mediana zona 1896€/m², delta -67.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4244 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -67.7% frente a la mediana zonal (1896€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vallbona d'anoia, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-67.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.895 € /m²
El teu actiu
613 € /m²
Mostres
4367
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.000 €
ITP 10% — Cataluña23.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)805 €
Inversió total estimada254.805 €
Reforma estimada (estat: mejorable)150.000 € – 262.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vallbona d'Anoia per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vallbona d'Anoia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original