Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Vallbona d'Anoia

Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia, Barcelona • Ref: #049FF0F4

166.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vallbona d'anoia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

144 m²

Preu / m²

1.153 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
51
Casa a Vallbona d'Anoia — Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La piscina está vacía y sucia, y el jardín descuidado con mucha vegetación.
  • •Fachada: La pintura de la fachada está en buen estado, pero hay signos de desgaste en los balcones.
  • •Cocina: La cocina está parcialmente desmontada, con muebles faltantes y sin electrodomésticos.
  • •Salon: El salón tiene el suelo de terrazo y las paredes necesitan pintura.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar aislada, de 4 habitaciones y 2 baños, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la urbanización "Vallbonica” encantadora localidad de Sant Joan les Fonts, en la provincia de Girona. La casa consta de planta baja con comedor-salón, cocina independiente semi-amueblada, distribuidor, baño completo con bañera, terraza y porche. Planta semisótano que consta de cuatro habitaciones, baño y distribuidor y planta semisótano 2 que consta de dos porches y dos trasteros. Dispone de jardín y piscina. Vivir en la Urbanización Vallbonica, en Sant Joan les Fonts (Girona), ofrece tranquilidad en un entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes volcánicos y zonas verdes. La urbanización cuenta con servicios básicos cercanos y buenas conexiones por carretera hacia Olot y Girona. Es ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente sereno y bien comunicado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

1999

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

G

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 144.00m² en Vallbona d'anoia a 1153€/m² (mediana zona 1916€/m², delta -39.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -39.8% frente a la mediana zonal (1916€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Urbanización Vallbonica, Vallbona d'anoia, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-39.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.895 € /m²
El teu actiu
1.153 € /m²
Mostres
4367
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.000 €
ITP 10% — Cataluña16.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)581 €
Inversió total estimada184.181 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vallbona d'Anoia per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vallbona d'Anoia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original