Carretera San Antonio, 12 1º a

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #1EFD55C8

231.790 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Habitacions

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Departamento nº 16, Finca sita en San Vicente del Raspeig, en carretera San Antonio 12 1º Vivienda tipo A, consta de 1 planta, superfice construida 155,69M2

Característiques

Banys

Any construcció

2002

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)273.096 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (actualmente BANCO DE SABADELL SA) por 150000 EUR de principal, 12750 EUR de intereses ordinarios, 37500 EUR de intereses de demora, 24040 EUR de costas y gastos, y 7500 EUR de prestaciones accesorias. Anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10751.69 EUR de principal, 481.96 EUR de intereses, 2150.34 EUR de recargo, 32.73 EUR de costas devengadas, y 600 EUR de costas e intereses presupuestados. Ampliación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 8597.67 EUR de principal, 267.21 EUR de intereses, 2616.57 EUR de recargo, 258.17 EUR de costas devengadas, y 1000 EUR de costas e intereses presupuestados. Anotación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 68709.44 EUR de importe total, 3114.13 EUR de intereses, y 7 EUR de costas.

Hipoteca231.790 €

Embargos98.188 €

Puja mínima231.790 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que aumenta la complejidad del proceso. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 139.63 m² però el cadastre registra 173 m² (+24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6032808YH1563S0016AR

Superfície cadastral

173 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 5/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en San Vicente del Raspeig a 231,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.2%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.869 € /m²
El teu actiu: 1.660 € /m²
Mostres: 206
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu231.790 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana23.179 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)811 €

Inversió total estimada256.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Calle San Pascual

137.000 €

1.193 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en San Vicente del Raspeig (alquilada)

125.800 €

1.498 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en San Vicente del Raspeig (alquilada)

92.000 €

1.353 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Colonia Santa Isabel

145.000 €

2.422 €/m² · 59.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Benito Pérez Galdós

190.000 €

2.425 €/m² · 78.36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original