Plaça Baix Llobregat, 3, 2º2º

el Centre, Sant Andreu de la Barca, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #1E6C8F9D

203.724 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Andreu de la Barca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: SEIS. Segundo, segunda, de la casa en Sant Andreu de la Barca, calle sin nombre, edificio II, escalera tres, hoy Plaza Baix Llobregat, número 3. Vivienda que mide setenta y seis metros, seis decimetros cuadrados. Linda al frente, con calle; izquierda, zona comun; derecha, escalera, ascensor y puerta primera; fondo, zona comun. Su cuota: UNO CON CINCUENTA Y CUATRO por ciento general y otra de SIETE SETENTA Y CINCO por ciento, particular.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

1981

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)162.900 €

Detalle cargasHipoteca a favor de "CAIXA D'ESTALVIS DE SABADELL" (actualmente BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.) por 162900 EUR de principal, más intereses y costas. Otra hipoteca a favor de "CAIXA D'ESTALVIS DE SABADELL" (actualmente BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.) por 31000 EUR de principal, más intereses y costas. Afecciones fiscales por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Hipoteca193.900 €

Puja mínima203.724 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten dos hipotecas sobre la propiedad, ambas a favor del mismo acreedor, lo que simplifica la gestión. La situación de ocupación es desconocida, lo que introduce un riesgo moderado de tener que gestionar un desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 76.6 m² però el cadastre registra 99 m² (+29%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3894209DF1839S0006FH

Superfície cadastral

99 m²

Any construcció

1981

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Sant Andreu de la Barca a 203,724€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

el Centre, Sant Andreu de la Barca, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.518 € /m²
El teu actiu: 2.660 € /m²
Mostres: 91
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu203.724 €

ITP 10% — Cataluña20.372 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)713 €

Inversió total estimada225.809 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Andreu de la Barca per puntuació IA

Carretera Barcelona, s/n

122.250 €

1.405 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Amistat

89.000 €

1.648 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C del Sol Sant Andreu de la Barca Barcelona

139.000 €

1.655 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Amistat

90.000 €

1.698 €/m² · 53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Montseny

99.000 €

1.839 €/m² · 53.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original