AtalayaAtalaya

Casa a Tarazona

Tarazona, Zaragoza • Ref: #1E5BA8E1

25.000 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

238 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
64
Casa a Tarazona — Tarazona, Tarazona
Foto: Diglo
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta desperfectos evidentes con desconchones, parches de cemento y revestimientos deteriorados.
  • •Exterior: Se observa el acceso desde un callejon estrecho sin imagenes disponibles de las estancias interiores.

Descripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Tarazona en Zaragoza. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 105 m². dos habitaciones y un cuarto de baño. La Vivienda está localizada en la población de Tarazona, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 54016J3XM0450A0001UK. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Característiques

Banys

1

Any construcció

1940

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 105 m² però el cadastre registra 92 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
54016J3XM0450A0001UK
Superfície cadastral
92 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 105.00m² en Tarazona a 238€/m² (mediana zona 326€/m², delta -27.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

  • +Descuento del -27.0% frente a la mediana zonal (326€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Tarazona, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-27.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
238 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+42.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
167 € /m²
El teu actiu
238 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.000 €
ITP 8% — Aragón2.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)42.000 € – 73.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització21 de jul. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tarazona
Calle Ciegos
79

Calle Ciegos

65.000 €

206 €/m² · 316 m²

Veure anàlisi
Cl Conde
69

Cl Conde

6.200 €

52 €/m² · 119 m²

Veure anàlisi
Plaza Nuestra Señora
69

Plaza Nuestra Señora

13.300 €

41 €/m² · 324 m²

Veure anàlisi
Calle San Atilano
69

Calle San Atilano

32.000 €

87 €/m² · 369.02 m²

Veure anàlisi
Juderia
68

Juderia

9.310 €

155 €/m² · 60 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original