Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Huéscar

Calle Santiago

Huéscar, Granada • Ref: #1C6681F6

4.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huéscar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

38 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
61
Calle Santiago — Huéscar
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con la pintura desconchada en la puerta principal y suciedad generalizada.
  • •Balcon: El balcón tiene una barandilla de hierro oxidada y las puertas de madera parecen deterioradas.
  • •Exterior: Las ventanas tienen persianas de lamas que parecen antiguas y algunas están rotas o en mal estado.

Descripció

Casa adosada de 155 m² ubicada en Huéscar, Granada Se trata de una casa adosada de 155 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra situada en el núcleo urbano de Huéscar, cerca de una de las arterias principales que conecta con la A-330, lo que facilita el acceso hacia localidades próximas y otros puntos de interés de la comarca. El área dispone de servicio regular de autobuses que conecta Huéscar con distintas poblaciones cercanas, favoreciendo la movilidad tanto dentro del municipio como hacia otros lugares de la provincia. En la zona inmediata es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos tanto de primaria como de secundaria, oficinas bancarias y una variedad de comercios locales que cubren las necesidades cotidianas. Entre los servicios más relevantes en las proximidades se hallan el Centro de Salud de Huéscar y el Hospital de La Inmaculada. Para actividades culturales y de ocio, destacan el Museo de Huéscar y el Parque Rodríguez Penalva, emblemático y reconocido por su extensión y zonas verdes. Asimismo, el Ayuntamiento de Huéscar, la Biblioteca Municipal y otras instalaciones públicas se encuentran a escasa distancia del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 672 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 120.00m² en Huéscar a 38€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (649 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −649 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huéscar, Granada

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-94.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
701 € /m²
El teu actiu
38 € /m²
Mostres
374
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.600 €
ITP 7% — Andalucía322 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.222 €
Reforma estimada (estat: mejorable)48.000 € – 84.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
6.590 €arrow_forward4.600 €-30.2%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (672 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització22 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huéscar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Huéscar

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original