Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Loeches

Loeches, Madrid • Ref: #1BEBE6CD

440.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Loeches per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

227 m²

Preu / m²

1.938 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
61
Casa a Loeches — Loeches
Foto: Hipoges
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacioso con suelos de gres en dibujo ajedrezado y paredes pintadas en buen estado, sin danos aparentes.
  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional con alicatados y encimera conservados, de estilo algo anticuado pero utilizable.
  • •Bano: Sanitarios completos y operativos con alicatado clasico en tonos verdes y rosas en buen estado general.
  • •Terraza: Porche exterior con solado ceramico y barandilla de forja bien conservados.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tranquilidad residencial y calidad de vida! Esta vivienda que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Loeches, provincia de Madrid, combina amplitud, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la cercanía con Madrid. La vivienda se distribuye en espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad. El salón principal se convierte en el corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde crear distintos ambientes de descanso y convivencia. La entrada de luz natural aporta calidez y genera una atmósfera agradable. La cocina independiente, ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para quienes valoran el orden y la comodidad diaria. Los dormitorios destacan por su versatilidad y sensación de privacidad. Espacios pensados para el descanso, pero también adaptables, dormitorios juveniles o zonas multifuncionales según cada etapa de vida. La vivienda ofrece equilibrio entre funcionalidad y confort. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y cómoda, integrándose de forma natural con el resto de estancias y aportando funcionalidad al día a día. Además cuenta con una plaza de garaje y un trastero. Ubicada en Loeches, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y familiar, con acceso cercano a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios. Además, su excelente conexión con Madrid y otras localidades del Corredor del Henares la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

Sí

Any construcció

2000

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5302804VK6750S
Superfície cadastral
227 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 227.00m² en Loeches a 1938€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -48.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -48.9% frente a la mediana zonal (3793€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Loeches, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-48.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.765 € /m²
El teu actiu
1.938 € /m²
Mostres
2335
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu440.000 €
ITP 6% — Madrid26.400 €
Notaria (est.)660 €
Registre de la Propietat (est.)440 €
Gestoria (est.)1.540 €
Inversió total estimada469.040 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Loeches

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original