AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Maestro Manuel Serrano 22 Almoradi Alicante

Almoradi, Alicante • Pis • Ref: #18E60EA1

90.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almoradi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Preu / m²

1.047 €

OcupacióSense confirmar
53
Flat For Sale In C Maestro Manuel Serrano 22 Almoradi Alicante — Almoradi
Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Maestro Manuel Serrano, 22. Estado: second-hand. Extras: lift

Característiques

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3801018XH9230S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 86.00m² en Almoradi a 1047€/m² (mediana zona 1554€/m², delta -32.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -32.6% frente a la mediana zonal (1554€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almoradi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-32.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.554 € /m²
El teu actiu
1.047 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+40.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
744 € /m²
El teu actiu
1.047 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada100.315 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almoradi per puntuació IA

Piso en Calle Maestro Manuel Serrano, Almoradí
61

Piso en Calle Maestro Manuel Serrano, Almoradí

120.000 €

976 €/m² · 123 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Escorial 26 Almoradi Alicante
48

Flat For Sale In C Escorial 26 Almoradi Alicante

39.900 €

654 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Venta de Crédito Piso en Calle Orihuela
43

Venta de Crédito Piso en Calle Orihuela

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Escorial 26 Almoradi Alicante
35

Flat For Sale In C Escorial 26 Almoradi Alicante

39.900 €

654 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Calle Camino de Catral 120 Almoradi Alicante
35

Sin Filtros For Sale In C Calle Camino de Catral 120 Almoradi Alicante

65.500 €

744 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original