AtalayaAtalaya

Calle San José

Xirivella, Valencia • Pis · Subhasta • Ref: #17D93328

210.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Xirivella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

2.333 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
42
Calle San José — Xirivella
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian algunas manchas y desconchones en la pintura, indicando falta de mantenimiento.
  • •Fachada: Hay varias unidades de aire acondicionado instaladas de forma visible, lo que puede afectar la estética general.
  • •Fachada: Las persianas de las ventanas muestran signos de desgaste y algunas están parcialmente bajadas o en diferentes estados.

descriptionDescripció

Piso de 90 m² ubicado en Xirivella, Valencia. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Xirivella, con buenos accesos por la V-30. Existe disponibilidad de transporte público mediante varias líneas de autobús y cercanías de tren. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diferentes negocios comerciales. Cerca del municipio se localizan el Centro Comercial Gran Turia, el Parc de l’Oest y el Hospital General Universitario de València. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2003

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90 m² però el cadastre registra 154 m² (+71%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0915301YJ2711N0101DI
Superfície cadastral
154 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 90.00m² en Xirivella a 2333€/m² (mediana zona 1608€/m², delta +45.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (18 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +45.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Xirivella, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+45.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.608 € /m²
El teu actiu
2.333 € /m²
Mostres
123
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)735 €
Inversió total estimada232.735 €
Reforma estimada (estat: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Xirivella per puntuació IA

Calle Juan Xxiii
49

Calle Juan Xxiii

170.000 €

2.320 €/m² · 73.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Palleter
39

Piso en Palleter

179.000 €

1.705 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original