AtalayaAtalaya

Avenida Santa María de Montserrat

Calafell, Tarragona • Casa · Subhasta • Ref: #178E0ECC

213.000 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

178 m²

Preu / m²

1.197 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
66
Avenida Santa María de Montserrat — Calafell
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Dormitorio: Las paredes tienen manchas y un dibujo, y hay cableado expuesto.
  • •Bano: El mobiliario del baño está envejecido y hay suciedad en el suelo.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo están sin terminar y hay cableado expuesto.
  • •Dormitorio: Hay armarios empotrados sin puertas y las paredes están sin pintar.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 178 m² ubicado en Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de dos plantas, de 178 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, porche y terraza. Construido sobre una parcela de 609,86 m². Se sitúa en la urbanización Segur de Dalt, en una zona residencial de Calafell, con acceso próximo a la C-31 y conexión con la autopista C-32. La localidad dispone de líneas de autobús y de estación de tren de Segur de Calafell, integrada en la línea R2 Sud de Rodalies de Catalunya. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas y comercios. A pocos minutos se localizan las playas de Segur de Calafell y el puerto de Segur de Calafell. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2006

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 178 m² però el cadastre registra 210 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4238414CF8643N0001ZS
Superfície cadastral
210 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 178.00m² en Calafell a 1197€/m² (mediana zona 2302€/m², delta -48.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (11 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (2302€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-48.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.302 € /m²
El teu actiu
1.197 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu213.000 €
ITP 10% — Cataluña21.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)746 €
Inversió total estimada236.046 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 3 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Immoble sense títol
73

Immoble sense títol

250.000 €

1.366 €/m² · 183 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Torre Dels Escipions, 59
66

Avenida Torre Dels Escipions, 59

226.800 €

1.453 €/m² · 156 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Comte Gómez de Orbaneja
66

Avenida Comte Gómez de Orbaneja

255.200 €

1.068 €/m² · 238.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Migjorn
64

Calle Migjorn

345.000 €

1.307 €/m² · 264 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Josep Iturbi, 28
64

Calle Josep Iturbi, 28

323.630 €

1.618 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original