AtalayaAtalaya

Sòl a Cabanes

Calle Sector S4

Cabanes, Castellón • Ref: #1767EEE7

1.995.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

58440 m²

Preu / m²

34 €

OcupacióLliure
71
Calle Sector S4 — Cabanes
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo situado a las afueras de Cabanes, en la provincia de Castellón. La parcela se encuentra en el sector S4, siendo concretamente la parcela C. Muy próximo al aeropuerto de Castellón y buenos accesos por carretera por la CV-10. Consta de más de 58440 m² de superficie. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6493101BE4469S0001XZ

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 318 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 58440.00m² en Cabanes a 34€/m² (mediana zona 50€/m², delta -32.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, 307 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (50€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+13.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
30 € /m²
El teu actiu
34 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.995.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana199.500 €
Notaria (est.)2.993 €
Registre de la Propietat (est.)1.995 €
Gestoria (est.)6.983 €
Inversió total estimada2.206.471 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (318 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanes
Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón
83

Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón

125.000 €

1 €/m² · 183970 m²

Veure anàlisi
Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -
75

Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -

68.000 €

26 €/m² · 2663.57 m²

Veure anàlisi
Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11
69

Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11

609.500 €

89 €/m² · 6865 m²

Veure anàlisi
Pt Sc, 5
67

Pt Sc, 5

240.100 €

250 €/m² · 961.73 m²

Veure anàlisi
Sector S4
66

Sector S4

265.000 €

34 €/m² · 7824 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original