Iniciar sessió Començar

Sòl a Cabanes

Cabanes, Castellón • Ref: #09FCD59E

240.100 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

962 m²

Preu / m²

250 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de terreno con una superficie de 2729 m² situada en la localidad de Cabanes, provincia de Castellón. Se trata de un lote de 2 parcelas clasificado como suelo urbano con una superficie total de 2729 m², de uso residencial, vivienda unifamiliar y que permite una edificabilidad de 2841.74 m²t. Cabanes se ubica a 27 km al norte de la capital de provincia, Castellón. Comunicado mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y por carretera, a través de los accesos N-340, A-7 y CV-10. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, parques, supermercado, farmacia, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

12033A026009260000KP

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 848 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 961.73m² en Cabanes a 250€/m² (mediana zona 50€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

−837 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+733.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 30 € /m²
El teu actiu: 250 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.100 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana24.010 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)840 €

Inversió total estimada265.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2024 (848 dies)

A Atalaya des de27 d’ag. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanes

Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón

125.000 €

1 €/m² · 183970 m²

Veure anàlisi

Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -

68.000 €

26 €/m² · 2663.57 m²

Veure anàlisi

Calle Sector S4

1.995.000 €

34 €/m² · 58440 m²

Veure anàlisi

Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11

609.500 €

89 €/m² · 6865 m²

Veure anàlisi

Sector S4

265.000 €

34 €/m² · 7824 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original