Avd Perdices del Coto

Mijas, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #16BF739E

201.000 €-49% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca nº 3936A del Registro de la Propiedad N3 de Mijas, AV PERDICES DEL COTO 2 Bl:H Es:5 Pl:BJ Pt:02 LOS OLIVOS ASE II 29651 MIJAS (MÁLAGA

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)108.870 €

Detalle cargasHIPOTECA UNILATERAL constituida en la inscripción 10ª de fecha 22 de diciembre de 2006, aceptada por nota extendida a su margen de igual fecha, modificada por la 12 de fecha 8 de agosto de 2007, a favor de la entidad BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., correspondiendo a esta finca: a) la cifra total de capital garantizada inicial y ampliación- resulta ser de CIENTO OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE CON SETENTA EUROS. b) los intereses ordinarios en los términos convenidos en la escritura de préstamo ya citada y en la presente escritura, que a efectos hipotecarios se fijan en el tipo máximo establecido en esta escritura, es decir, quince por ciento, resulta ser de TRECE MIL SESENTA Y CUATRO CON

Hipoteca108.870 €

Puja mínima201.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 5/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mijas a 201,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -48.8% frente a la mediana zonal (4063€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-48.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.063 € /m²
El teu actiu: 2.082 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu201.000 €

ITP 7% — Andalucía14.070 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)704 €

Inversió total estimada216.774 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mijas per puntuació IA

Urbanización Conjunto Edén Golf Riviera

258.000 €

2.281 €/m² · 113.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Encina - Ed Yate Urb el Albero -

256.000 €

2.031 €/m² · 126.07 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Mijas (alquilada)

262.000 €

1.845 €/m² · 142 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Mijas (alquilada)

327.000 €

2.209 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Mijas (alquilada)

291.000 €

2.079 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original