Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Gallur

Gallur, Zaragoza • Ref: #1522FE40

13.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gallur per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

300 m²

Preu / m²

43 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
36
Casa a Gallur — Gallur
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Revestimientos completamente degradados con desprendimientos severos y ladrillo visto expuesto.
  • •Fachada: Ventanas tapiadas con ladrillo y cemento, e instalacion de puerta antiokupa deteriorada sin cerramientos originales.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta vivienda a reformar completamente ubicada en la localidad de Gallur, provincia de Zaragoza, una oportunidad ideal para quienes desean crear un hogar totalmente personalizado desde cero o desarrollar un proyecto de inversión con alto potencial. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución interior, permitiendo diseñar una vivienda adaptada a las necesidades actuales. En su futura zona de día puede proyectarse con zona de almacenaje y área funcional para el día a día. La zona de descanso permite planificar varios dormitorios bien dimensionados, ideales tanto como habitaciones principales como estancias auxiliares, despacho o cuarto polivalente. Existe la posibilidad de configurar uno o varios baños completos, optimizando la distribución para aportar comodidad y privacidad. Además, la vivienda puede incorporar espacios complementarios como zona de almacenamiento, cuarto técnico o incluso patio o terraza, según su configuración actual, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento. Gallur es una localidad tranquila y bien comunicada, situada en un entorno natural privilegiado junto al río Ebro. Cuenta con servicios esenciales como centros educativos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y atención sanitaria. Dispone de buena conexión por carretera y estación de tren, facilitando el acceso a Zaragoza capital y a otras poblaciones cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9769109XM3396N
Superfície cadastral
309 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 300.00m² en Gallur a 43€/m² (mediana zona 539€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 121 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gallur, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-90.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.000 €
ITP 8% — Aragón1.040 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.340 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gallur per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Gallur

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original