Calle Uruguay

Elda, Alicante • Pis • Ref: #14804C86

95.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Preu / m²

1.107 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 86 m² y 4 dormitorios, ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Buenas comunicaciones en todos los aspectos, con la estación de tren a 16 minutos, a 300 metros andando de la estación de autobuses y con accesos viarios a través de las carreteras CV-835, A-31 y la E-903. Además, y al ser una zona con todos los servicios, centro de salud, supermercados, instituto, el Museo del Calzado, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1972, este piso, dispone de una superficie útil aproximada de 86 m² y se distribuye en salón-comedor, 4 dormitorios, cocina amueblada, 1 baño amueblado y balcón. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1972

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2606406XH9620N0007HA

Superfície cadastral

87 m²

Any construcció

1972

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3206 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 85.82m² en Elda a 1107€/m² (mediana zona 1101€/m², delta +0.5%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−3204 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+0.5%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.101 € /m²
El teu actiu: 1.107 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+168.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 412 € /m²
El teu actiu: 1.107 € /m²
Mostres: 39
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)333 €

Inversió total estimada105.833 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des denov. del 2017 (3206 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elda per puntuació IA

Calle Virgen de la Cabeza

29.000 €

380 €/m² · 76.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Bárbara

31.000 €

397 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Los Juegos

36.000 €

465 €/m² · 77.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Virgen de los Desamparados

47.800 €

534 €/m² · 89.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ataulfo Argenta

47.000 €

433 €/m² · 108.49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original