Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Bailén

Bailén, Jaén • Ref: #1452F7F6

52.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bailén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

193 m²

Preu / m²

269 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
56
Casa a Bailén — Bailén, Bailén
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Muestra huecos de ventana en la planta alta sin cerramientos ni carpinterías instaladas, además de cableado exterior visto.
  • •Exterior: Vista general de la calle con edificaciones adosadas tradicionales y remate de azotea transitable con barandilla metálica.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Bailén, provincia de Jaén. Vivienda unifamiliar entremedianeras que consta de cuatro dormitorios y dos baños. Se desarrolla en tres plantas sobre la rasante, está distribuida en: planta baja, salón, distribuidor, dormitorio, baño, cocina, trastero y patio; en planta primera, distribuidor, tres dormitorios, y un baño; y en la planta segunda, dos trastero y una terraza descubierta. Todo ello con sus correspondientes servicios e instalaciones. Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Bailén destaca por su rica historia ligada a la Batalla de Bailén, un hito en la Guerra de la Independencia española. Su entorno está marcado por olivares y paisajes de la campiña andaluza, ofreciendo un ambiente tranquilo y rural. Los accesos principales son a través de la autovía A-4, que conecta con ciudades cercanas como Jaén y Córdoba, facilitando la movilidad por la región. A pesar de su carácter histórico, Bailén cuenta con una infraestructura moderna, incluyendo servicios turísticos y alojamientos, convirtiéndolo en un destino interesante para explorar la historia y la cultura de la región de Jaén. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 193.00m² en Bailén a 269€/m² (mediana zona 488€/m², delta -44.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 255 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -44.9% frente a la mediana zonal (488€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bailén, Bailén, Jaén

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-45.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
489 € /m²
El teu actiu
269 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.000 €
ITP 7% — Andalucía3.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada56.940 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bailén per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Bailén

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original