Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Pamplona

Calle Abejeras

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra • Subhasta • Ref: #130499BF

305.100 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pamplona/iruña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

187 m²

Preu / m²

1.630 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
54
Calle Abejeras — Iturrama, Pamplona/iruña
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio de ladrillo caravista en estado funcional con local comercial en planta baja.
  • •Dormitorio: suelo de parquet tipo damero barnizado pero desgastado, paredes con marcas que requieren pintura y carpintería de madera tradicional.
  • •Pasillo: pavimento continuo de parquet y paredes que precisan actualización de pintura general.

Descripció

Piso de 186 m² ubicado en Pamplona/Iruña, Navarra Se trata de un piso de 186 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pamplona/Iruña, concretamente en el barrio de Iturrama, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Zaragoza y la PA-30, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad y salidas hacia la autovía A-15. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Pamplona y otros barrios, así como con la estación de tren de Pamplona, situada a menos de 2 km, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro como fuera de la ciudad. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque Yamaguchi, un amplio espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el Planetario de Pamplona, reconocido centro de divulgación científica. Además, en las proximidades se localizan el Hospital Universitario de Navarra y varios centros de salud, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La zona también dispone de centros comerciales y una variada oferta de ocio y restauración. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
04-0475-01-001

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 187.22m² en Pamplona/iruña a 1630€/m² (mediana zona 2644€/m², delta -38.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -38.4% frente a la mediana zonal (2644€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-38.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.644 € /m²
El teu actiu
1.630 € /m²
Mostres
448
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu305.100 €
ITP 6% — Navarra18.306 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.068 €
Inversió total estimada325.474 €
Reforma estimada (estat: mejorable)75.000 € – 131.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (330 dies)
A Atalaya des de23 de juny del 2026
Última actualització4 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pamplona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pamplona

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original