AtalayaAtalaya

Casa a Jamilena

Plaza Constitucion, 1

Jamilena, Jaén • Subhasta • Ref: #10E2CD12

22.080 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jamilena per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
63
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL DE LA FINCA URBANA, CASA NÚMERO UNO, DE LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN, DE JAMILENA, CON UNA SUPERFICIE DE 120 M2.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9784643VG1798S0001ZX
Superfície cadastral
327 m²
Any construcció
1936
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en Jamilena. Puja mínima 22,080€ vs tasación 220,796€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (22,080€ vs 220,796€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jamilena, Jamilena, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.080 €
ITP 7% — Andalucía1.546 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.926 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’octubre del 2026, a les 19:04

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2025 (402 dies)
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jamilena per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Jamilena
Presidente Adolfo Suarez, S/n
44

Presidente Adolfo Suarez, S/n

70.000 €

402 €/m² · 174 m²

Veure anàlisi
Paseo Fuente Mayor
35

Paseo Fuente Mayor

121.500 €

594 €/m² · 204.57 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original