AtalayaAtalaya

Casa a Navas de Riofrío

Navas de Riofrio, Segovia • Ref: #0FD2059F

595.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Navas de Riofrio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

439 m²

Preu / m²

1.357 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
55
Casa a Navas de Riofrío — Navas de Riofrio
Foto: Altamira
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La vivienda parece de construccion reciente y se encuentra en buen estado de conservacion.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad es rural y tranquilo, con otras viviendas dispersas.

Descripció

Chalet en Cercado, 10, Navas De Riofrio, Segovia. Superficie: 438.5 m², 6 habitaciones, 3 baños. Equipamiento: terraza, garaje, jardín.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

Sí

Any construcció

1976

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 438.5 m² però el cadastre registra 310 m² (-29%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3742606VL0234S
Superfície cadastral
310 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 438.50m² en Navas de Riofrio a 1357€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Navas de Riofrio, Segovia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu595.000 €
ITP 8% — Castilla y León47.600 €
Notaria (est.)893 €
Registre de la Propietat (est.)595 €
Gestoria (est.)2.083 €
Inversió total estimada646.171 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des deset. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de21 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Segovia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original