Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #0E1EC5C0

20.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

130 m²

Preu / m²

154 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
Pis a Villarrobledo — Villarrobledo
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta múltiples huecos de ventanas y accesos tapiados con ladrillo tosco y mortero, con desconchones y grafitis evidentes.
  • •Exterior: El edificio muestra signos claros de clausura y vandalismo, requiriendo una reforma integral y reposición completa de carpinterías.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda ubicada en la encantadora localidad de Villarrobledo, en la provincia de Albacete. El piso tiene una superficie construida de 130 m2, distribuidos en tres dormitorios, cocina independiente, salón y baño. La vivienda se encuentra en la planta primera de un edificio residencial compuesto por dos plantas, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales, muy próxima a la Avda. Reyes Católicos y al parque de Joaquin Acacio, muy bien comunicada. Villarrobledo, en la provincia de Albacete, dispone de servicios médicos que incluyen atención primaria y hospitalaria, junto con centros educativos que abarcan desde infantil hasta bachillerato y formación profesional. Su comercio es variado y cubre tanto necesidades cotidianas como actividades culturales y de ocio. Entre sus ventajas destacan su tradición vinícola, la vida cultural y el dinamismo económico. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y ferrocarril que la enlazan con ciudades cercanas y capitales de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1995

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 130.00m² en Villarrobledo a 154€/m² (mediana zona 635€/m², delta -75.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -75.7% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-75.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
635 € /m²
El teu actiu
154 € /m²
Mostres
81
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-63.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
416 € /m²
El teu actiu
154 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villarrobledo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original