Iniciar sessió Començar

Pis a Collado Villalba

Parque de la Coruña, Estacion la Collado Villalba, Madrid • Ref: #0D5D14ED

185.250 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Estacion la Collado Villalba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

3.088 €

OcupacióSense confirmar

Pis a Collado Villalba — Parque de la Coruña, Estacion la Collado Villalba

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Espacio amplio en niveles con chimenea decorativa de piedra, suelos ceramicos en buen estado y barandilla acristalada.
•Salon: Se aprecian algunas manchas de humedad o filtracion puntual en la esquina superior del techo que requieren repaso.
•Fachada: Diferentes edificios residenciales con carpinterias exteriores y accesos en estado de conservacion correcto.

Descripció

Estado: segunda-mano. Extras: terrace, lift

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

Piscina

Calefacció

Sí

Traster

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

5074601VK1957S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 60.00m² en Estacion la Collado Villalba a 3088€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -18.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parque de la Coruña, Estacion la Collado Villalba, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+8.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.841 € /m²
El teu actiu: 3.088 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu185.250 €

ITP 6% — Madrid11.115 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)648 €

Inversió total estimada198.013 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Collado Villalba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Collado Villalba

Calle Mar de Fora

280.000 €

2.295 €/m² · 122 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Collado Villalba

235.100 €

2.841 €/m² · 82.76 m²

Veure anàlisi

Cerca (la)

157.000 €

1.644 €/m² · 95.5 m²

Veure anàlisi

Calle Rafael Alberti

265.000 €

2.107 €/m² · 125.76 m²

Veure anàlisi

Piso en la Cerca

255.000 €

2.198 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original