Calle Juan Herrera, s/n

Castellón de la Plana, Castellón • Casa • Ref: #0D2F224A

543.255 €-34% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

433 m²

Preu / m²

1.254 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legal

Calle Juan Herrera, s/n — Castellón de la Plana

Foto: holapisos

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque las vallas y puertas de acceso muestran signos de desgaste y oxidación.
•Exterior: La vegetación del jardín está bien cuidada, pero el pavimento de la acera frente a la propiedad tiene algunas irregularidades.

descriptionDescripció

Casa ubicada en Castellón de la Plana/castelló de la Plana, Castellón / Castelló, ideal para familias. Con una superficie de 433 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castellón de la Plana/castelló de la Plana. En sus alrededores encontramos el International English School of Castellón. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Plaça de Maria Agustina, Carrer del Governador Bermúdez de Castro y Plaça del Jutge Borrull. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 482 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 433.00m² en Castellón de la Plana a 1254€/m² (mediana zona 1892€/m², delta -33.7%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (481 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -33.7% frente a la mediana zonal (1892€/m²)

warningRiscos

−481 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.892 € /m²
El teu actiu: 1.254 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+77.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 705 € /m²
El teu actiu: 1.254 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu543.255 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana54.326 €

Notaria (est.)815 €

Registre de la Propietat (est.)543 €

Gestoria (est.)1.901 €

Inversió total estimada600.840 €

Reforma estimada (estat: mejorable)173.000 € – 303.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

23 de maig del 2026

595.000 €arrow_forward543.255 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des demaig del 2025 (482 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Casa en Tiring

110.000 €

957 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Castellón de la Plana/castelló de la Plana

350.000 €

1.268 €/m² · 276 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Aragón

142.000 €

1.578 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pt Almalafa

64.000 €

665 €/m² · 96.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Castellón de la Plana/castelló de la Plana

70.000 €

1.000 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original